Découvrez cette superbe villa F4 duplex, nichée dans le quartier résidentiel et prisé à Macouria.
idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en Guyane française, territoire à fort potentiel démographique et économique.
La villa développe une surface habitable de 88,92 m² répartis sur deux niveaux, comprenant un vaste séjour de 25,62 m², une cuisine moderne avec îlot central, trois chambres climatisées (12,16 / 12,00 / 11,01 m²), deux salles d'eau avec douches à l'italienne et WC intégrés, ainsi qu'une toilette séparée. Les finitions soignées carrelage grès émaillé, faïence murale, menuiseries aluminium confèrent à ce bien un cachet résolument moderne.
Profitez d'une terrasse de 15 m², d'un abri voiture couvert de 17,73 m² et d'un terrain de 470 m² l'un des plus grands lots du programme offrant de belles perspectives d'aménagement paysager ou d'installation d'une piscine.
Idéalement située entre Cayenne et Kourou, Macouria bénéficie d'un dynamisme remarquable : commerces, établissements scolaires (crèches, écoles, collèges, lycées), cabinets médicaux et transports en commun à proximité immédiate. Un secteur en pleine valorisation, où les loyers progressent de +19,3 % sur un an.
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idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en Guyane française, territoire à fort potentiel démographique et économique.
La villa développe une surface habitable de 88,92 m² répartis sur deux niveaux, comprenant un vaste séjour de 25,62 m², une cuisine moderne avec îlot central, trois chambres climatisées (12,16 / 12,00 / 11,01 m²), deux salles d'eau avec douches à l'italienne et WC intégrés, ainsi qu'une toilette séparée. Les finitions soignées carrelage grès émaillé, faïence murale, menuiseries aluminium confèrent à ce bien un cachet résolument moderne.
Profitez d'une terrasse de 15 m², d'un abri voiture couvert de 17,73 m² et d'un terrain de 470 m² l'un des plus grands lots du programme offrant de belles perspectives d'aménagement paysager ou d'installation d'une piscine.
Idéalement située entre Cayenne et Kourou, Macouria bénéficie d'un dynamisme remarquable : commerces, établissements scolaires (crèches, écoles, collèges, lycées), cabinets médicaux et transports en commun à proximité immédiate. Un secteur en pleine valorisation, où les loyers progressent de +19,3 % sur un an.